




- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 380 m²
- Construction1968
Maison de plain pied 3 chambres avec jardin et Garage
249 000 €
Les points forts
- Maison de plain pied
- Garage
- Grand jardin
- 3 chambres et un bureau
- Hypercentre
Descriptif du bien
Votre agence TANDDEM vous propose au cœur de La Sauve, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne, à rafraîchir, offrant un beau potentiel.
Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau ainsi que d’un séjour lumineux.
Vous profiterez également d’un jardin arboré d’environ 1 380 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un atelier et un garage.
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec charme et potentiel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface : 112 m²
- Séjour : 31.32 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1968
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 1 380 m²
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Sauve 33670
- Taxe foncière : 1 350 € /an
- Référence : 18


Détail des pièces
- séjour : 31.32 m²
- cuisine : 11.74 m²
- dégagement : 11 m²
- chambre 1 : 10.61 m²
- bureau : 8.70 m²
- chambre 2 : 11.29 m²
- chambre 3 : 9 m²
- wc : 1.5 m²
- salle de bain : 5.19 m²
- entrée : 7.1 m²
- garage : 75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2288.00 et 3096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tanddem
25 rue Amaury de Craon
33670 Créon
